{"id":21257,"date":"2014-07-08T14:17:47","date_gmt":"2014-07-08T18:17:47","guid":{"rendered":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/?p=21257"},"modified":"2018-03-20T14:01:49","modified_gmt":"2018-03-20T18:01:49","slug":"en-que-fijarse-a-la-hora-de-comprar-una-casa-o-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/2014\/07\/08\/en-que-fijarse-a-la-hora-de-comprar-una-casa-o-departamento\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 fijarse a la hora de comprar una casa o departamento?"},"content":{"rendered":"

\u00bfArrendar o comprar una casa? He ah\u00ed el dilema! Cada opci\u00f3n tiene sus pros y sus contras. Pero si ya decidiste que lo tuyo es, el \u00absue\u00f1o de una casa propia\u00bb<\/em>\u00a0, estos consejos te vienen de perilla. Nuestros amigos Catalina Torm y Pablo Err\u00e1zuriz, arquitectos, creadores del portal Mi Segunda Vivienda<\/a> y due\u00f1os de esta linda casa<\/a>, nos cuentan aqu\u00ed sus mejores consejos!<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 fijarnos?<\/strong><\/p>\n

Sea cual sea la raz\u00f3n por la que quieras compartir el sue\u00f1o universal de ser propietario, debes tener claro que es una decisi\u00f3n muy importante en la vida de cualquier persona, una decisi\u00f3n que implica responsabilidades y gastos pero que, a la vez, te puede hacer infinitamente feliz.<\/p>\n

Aqu\u00ed te damos algunos tips a considerar a la hora de enfrentarte a comprar una casa o departamento.<\/p>\n

1. Mira tu presupuesto y analiza a qu\u00e9 puedes acceder<\/b><\/h1>\n

En internet puedes encontrar muchos simuladores de cr\u00e9dito hipotecario que te pueden dar una idea de qu\u00e9 dividendo tendr\u00e1s que pagar aproximadamente seg\u00fan el valor de la vivienda y cantidad de a\u00f1os en la que la pagar\u00e1s. Recuerda que adem\u00e1s del dividendo debes pagar las contribuciones (4 cuotas al a\u00f1o) y gastos asociados a la mantenci\u00f3n.<\/p>\n

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2. Elige el barrio<\/b><\/h1>\n

La ubicaci\u00f3n es uno de los factores m\u00e1s importantes a la hora de tomar la decisi\u00f3n de compra y es una decisi\u00f3n muy personal pues depende de cu\u00e1les son tus prioridades. \u00bfTu prioridad es vivir cerca de tu lugar de trabajo? \u00bfDel colegio de tus ni\u00f1os? Con tu mismo presupuesto podr\u00e1s a acceder a distintos tipos de vivienda seg\u00fan el barrio que elijas ya que el precio de suelo es distinto en cada comuna. Analiza qu\u00e9 ganar\u00e1s y que perder\u00e1s seg\u00fan las ubicaciones posibles\u2026 lo m\u00e1s probable es que no puedas tenerlo todo y debes ceder algunas cosas por otras.<\/p>\n

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3. Vitrinea y compara<\/b><\/h1>\n

Una vez que tengas claro cu\u00e1l es tu presupuesto y en que barrio comprar\u00e1s, vitrinea lo m\u00e1s que puedas. Ya sea con una corredora de propiedades que sea especialista en el barrio donde buscas, o mirando la oferta en internet. Chequea los precios de venta de viviendas comparables en la zona en la que interesa comprar, para que cuando encuentres algo que te guste, te asegures de que est\u00e9 en el precio de mercado.<\/p>\n

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4. No te olvides de la luz y el sol<\/b><\/h1>\n

La orientaci\u00f3n de una casa o departamento es una caracter\u00edstica que debes considerar ya que los espacios pueden adquirir sensaciones muy distintas dependiendo de su luminosidad. A nosotros nos encanta que entre el sol a los recintos, por eso preferimos las orientaciones norte y oriente. La orientaci\u00f3n sur es deseable para los lugares de trabajo, ya que es inc\u00f3modo que llegue el sol directamente sobre un escritorio o el computador<\/p>\n

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5. A<\/strong>naliza los pro y los contra de una vivienda nueva o usada<\/b><\/h1>\n

Las viviendas nuevas en general gustan mucho porque est\u00e1n listas para cambiarse y todo funciona bien, por eso cuestan un poco m\u00e1s. \u00a0Si eres un amante de las casas y departamentos antiguos, estos son una excelente alternativa si tienes la paciencia para pasar por la etapa de remodelaci\u00f3n. Tienes que fijarte en el estado de las instalaciones sanitarias y el\u00e9ctricas. Lo mejor es asesorarte con un arquitecto o contratista con experiencia para que te oriente, seg\u00fan el a\u00f1o de construcci\u00f3n y el estado de la vivienda, en la cantidad de presupuesto que necesitar\u00e1s para que tu casa quede como tu esperas. \u00a0No te recomendamos ahorrarte esta contrataci\u00f3n ya que son muchos los detalles a considerar. Debes tener claridad de este costo extra al momento de comprar pues te puedes frustar al darte cuenta que con el presupuesto que tienes no te alcanza para hacer todo lo que quisieras.<\/p>\n

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6. Chequea los datos y la normativa en la Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad<\/b><\/h1>\n

Una vez que encuentres la propiedad que te interesa chequea que los m2 que te est\u00e1n vendiendo sean los realmente existentes. Para esto puedes pedirle al corredor de propiedades que te muestre la Recepci\u00f3n Final<\/i> de la propiedad que debe estar correctamente ingresada en la Direcci\u00f3n de Oobras de la Municipalidad. Tu mismo puedes hacer este tr\u00e1mite. En el caso de las casas, tambi\u00e9n es bueno que sepas la normativa existente para que veas si puedes o no hacer ampliaciones, segundo piso\u2026 etc y para que sepas que uso de suelo est\u00e1 permitido.<\/p>\n

\"beforeafter_bungalow_header\"<\/a><\/p>\n

7. Alternativas inusuales<\/b><\/h1>\n

Como fundadores del portal web Mi Segunda Vivienda<\/a>, tambi\u00e9n tenemos mucha experiencia en la oferta del mercado de arriendo y venta de segunda vivienda Chile y les aprovechamos de comentar que tambi\u00e9n existe una alternativa m\u00e1s inusual pero cada vez m\u00e1s adoptada por gente joven: \u00a0arrendar un departamento chico en la ciudad para estar cerca del trabajo y los colegios y comprarse un sitio o parcela en la playa o el campo para escaparse todos los fines de semana. Una parcela te puede costar much\u00edsimo m\u00e1s barata que una vivienda en un centro urbano consolidado y puedes disfrutarla todo al a\u00f1o incluso sin construcci\u00f3n alguna, haciendo camping o llendo en una camper o casa rodante. Adem\u00e1s, te ahorras el pago de arriendo de alg\u00fan lugar en vacaciones!<\/p>\n

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Para respetar tus derechos como consumidor al comprar una vivienda te puedes informar en el Sernac en el siguiente link<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfArrendar o comprar una casa? He ah\u00ed el dilema! Cada opci\u00f3n tiene sus pros y sus contras. Pero si ya decidiste que lo tuyo es, el \u00absue\u00f1o de una casa propia\u00bb\u00a0, estos consejos te vienen de perilla. Nuestros amigos Catalina Torm y Pablo Err\u00e1zuriz, arquitectos, creadores del portal Mi Segunda Vivienda y due\u00f1os de esta…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21270,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1193,418],"tags":[416,116,417],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21257"}],"collection":[{"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21257"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21257\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/depto51.cl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}